En el centro de Santiago se acumula la oferta de venta de propiedades

En los últimos tiempos llama la atención la cantidad de propiedades que se puedan encontrar a la venta en el casco céntrico, sin que se concreten operaciones, pese a ser la zona más codiciada sobre todo para construcciones en altura.

Así lo confirma el corredor inmobiliario, Santiago Salvatierra, quien ratificó que existe “una acumulación de ofertas durante mucho tiempo porque las ventas no caminan o está difícil poder encontrar inversores que estén dispuestos en el escenario actual en el que estamos y eso ha hecho que a lo largo de los años hayan más”.

“El motivo tiene que ver también con que venimos de la pandemia y desde entonces viene siendo igualmente complicado. No nos olvidemos que ese tipo de inmuebles tiene su mayor virtud en la posibilidad de desarrollar en altura. No porque otros lugares no la tengan, sino porque se ha concentrado ahí el destino de desarrollos en altura para vivienda, principalmente. Claramente está todo centrado sobre una zona específica”, indicó.

Salvatierra reconoció que ha calles donde esa situación es más notoria, como el caso de la calle Mendoza, donde es realmente llamativo porque realmente uno da un par de pasos y ve continuamente carteles de venta: “Hay zonas específicas en donde puede haber un fenómeno. Es verdad, en la calle Mendoza podemos encontrar más que tal vez en otras, pero si te pones a pensar en algún momento la calle Mitre también lo ha sido y de a poco se han ido desarrollando. Creo que tiene que ver más bien con un parate que si bien ahora vemos que hay edificios en construcción, eso es alentador. Está bueno que los inversores aún en el escenario actual se animen y que puedan salir al juego de construir, pero es realmente complicado”.

“A veces se da que la cantidad de ventas han mermado y por supuesto la Mendoza tiene unas ciertas virtudes, su cercanía al Parque Aguirre, no sólo con la Roca, sino con la plaza Libertad también. Entonces, calculo que es una cuestión de tiempo y que se acomode y que se pueda mirar hacia delante con mayor esperanza de la que hoy tenemos, y creo que eso se va a ir acomodando”, estimó.

Salvatierra indicó que no se lleva un registro estadístico de la cantidad de viviendas céntricas en venta, pero enfatizó que “es notoria la cantidad que hay”. Y precisó que normalmente se trata de casas antiguas que no son habitables y otras en mejores condiciones a las que se les puede dar un uso. “Hay muchos casos de esos y mezclados también con el retiro de las personas que viven en el centro, porque ya no es tan cómodo, es cada vez más difícil, más ruidoso. Entonces se pierde privacidad con los edificios que se construyen. Entonces eso también es un fenómeno que hace que es propio de una ciudad que va creciendo. También eso ha ido acumulando bastante la oferta”.

Pero además reconoció que los valores en que se cotizan esos inmuebles ralentizan las inversiones, aunque no los consideró excesivos: “El tema de los valores siempre es un tema dinámico, a lo largo del tiempo se tiene que ir acomodando. Nosotros venimos de una época muy buena, pero va pasando el tiempo y todavía queda su remanente, y la idea es que hay que esperar un poquito que se terminen de acomodar. No creo exclusivamente que sean caros, sino simplemente es un combo. Entiendo que se tienen que seguir reacomodando y la manera es cuando se empiezan a hacer operaciones”.